Statybos leidimas

Statybos leidimas! Užtruko šiek tiek ir privertė pasinervinti. Bet kaip sakoma, visą blogį pamiršti, kai rezultatas tavo rankose :) Taigi dokumentas su antrašte "LEIDIMAS STATYTI NAUJĄ (-US) STATINĮ (-IUS) ..." gautas!

Terminai:

2014-07 - įsigytas sklypas
2014-11 - pasirašyta sutartis su architektu (sutarta, kad gausiu projektą + leidimą)
2015-03 - priduotas projektas leidimui gauti
2015-04 - atmestas

• Visuomenės sveikatos centras kabinėjasi del kažkokio seno įrašo apie apsaugos zonas nuosavybės dokumentuose, nors detalus planas yra jų pačių patvirtintas ir viskas ten ok. Kvartalas beveik užstatytas, bet matyt man kaip "paskutiniam paršeliui papas prie užpakalio". Tipo eik tu žmogau šalin, kreipkis į NŽT ar savivaldybę, kad tą įrašą ištrintų.
• Urbanistikos skyrius nerado projekte bendrijos leidimo jungtis prie kvartalo tinklų, nors dokmentas ten buvo :)

2015-05-0x - priduotas pakartotinai
2015-05-1x - atmestas

• Urbanistikos skyrius dokumentą jau rado, bet netiki, kad tinklai yra bendrijos. Juokinga tai, kad patys yra išdavę leidimą tuos tinklus tiesti. O ir tinklai jau yra priduoti.

2015-05-2x - priduotas pakartotinai
2015-06 - leidimas gautas

Apibendrinimui:

1. Nors visus dokumentus pateikiau architektui per pora dienų, projektas kartotinis (net yra jau pastatytas kažkur), pakeitimai minimalus + biurokratizmas = leidimo gavimas užtruko 8 mėnesius. Tikėjau, kad max 6 mėn. būna.
2. Labai svarbu rasti tinkamą galbūt tik rekomenduojamą architektą, nes jis šioje vietoje yra vinis. Šis punktas galėtų būti atskiras įrašas.
3. Niekas niekur neskuba, visos instancijos tiesiog "dirba" savo darbą.
4. Jei nori greičiau - pats leki visur, skambini, lendi į kabinetus, aiškiniesi.
5. Įdomus niuansas, kurio nesupratau: architektas priduoda projektą per Infostatybą, bet popierinis variantas vistiek priduodamas į Urbanistikos skyrių. Beje prisijungęs prie Infostatybos savo vardu, nieko nematau, architektas aiškina, kad nematau, kadangi projektą pridavė per savo paskyrą.??

Namo parametrai

Namas 2 aukštų su garažu. Bendras plotas 169m2. Gyvenamas 92m2. Stogas vienšlaitis.

Pamatai
Pasirinkti gręžtiniai poliniai, dėl grunto, įrengimo paprastumo bei kainos. Poliai 40cm skersmens, min 2,5 m gylio. Rosverkas 30cm pločio, 60 aukščio. Ties garažu planuojamas 25cm pločio.

Sienos
Keraminiai blokeliai 20cm (ko gero Rokų keramikos). Perdangų sandūra remsis ant 25cm blokelio. Kodėl keraminiai, ne silikatiniai? Abu turi savo minusų/pliusų. Info apstu. Man patrauklesni, nes: natūralus, ilgaamžiški, gerai akumuliuojantys šilumą-inertiški, naturaliai reguliuojantys drėgmę, mikroklimatą.

Perdanga
G/b surenkamų plokščių.

Stogo danga
Beasbestinis šiferis. Ko gero lenkiškas "Izopol".

Kaminai
Surenkami kaminai.

Langai
Plastikiniai.

Durys
Dar nežinau.

Sienų šiltinimas
Plistirolas 20 cm EPS arba NEPS. Garažas bus nešildomas - 10cm EPS.

Fasadas
Dekoratyvinis tinkas.

Vandentiekis
Miesto.

Nuotekos
Miesto. 

Dujos
Yra, bet pakolkas neplanuoju jų naudoti.

Šildymas
Granulinis. Visur grindinis šildymas.

Vėdinimas
Rekuperatorius.

Namo projektas

Ilgai galvojom, kokio namo norim. Kas anksčiau patiko, dabar jau nepatinka. Kas atrodo labai gražu, pasirodo - brangu. Anksčiau susidariusios nuomonės namo projektavimo, statybos, medžiagų pasirinkime - po kurio laiko pasikeitė. Norisi apsižioti tai, ką pajėgsime atkąsti, o ir pinigais nelyja.

Kaip ir visiems - norisi praktiško, tvirto, šilto, optimalaus kokybės ir kainos santykiu namo.

Pasirinktas namo projektas: kartotinis + nedideli pakeitimai.

Namas 160 kv.m. 2 aukštų  su garažu (o velnias, dabar visi puls komentuoti, kad vieno aukšto geriau :) ). Manau tik pagyvenus abiejų tipų name gali pasakyti, kuris geriau (patogiau, pigiau, ekonomiškiau ir t.t.). O ir atsakymas bus individualus :)

Pagrindiniai argumentai, kodėl pasirinktas dviaukštį:

1. mažesni pamatai
2. mažesnis stogo plotas
3. mažesnis sklypo užstatymo plotas
4. mažiau koridorių (nors laiptinė irgi nemažai užima)
5. atskiros miego, poilsio zonos
6. energetiškai efektyviau?

Minusai:

1. laiptai
2. perdanga
3. kamino aukštis

Pasimėginau prisimesti būsimo namo 3D, kad būtų lengviau įsivaizduoti namo erdves bei jomis pasivaikščioti :). Rekomenduoju nemokamą programėlę http://home.by.me - skirtą pasiprojektuoti staliniam kompiuteryje (desktop), arba http://www.floorplanner.com/ - projektuoti naršyklėje (web).